“財政部出臺的新政策是房地產(chǎn)去庫存的組合拳之一，將提升市場對房地產(chǎn)向好的預(yù)期。”高級研究員邱躍成對期貨日報記者表示。

　　鄭州地區(qū)某住宅樓盤置業(yè)顧問荊興海告訴記者，新政策發(fā)布后，僅上周六一天該樓盤就成交了15套房，以改善性需求客戶為主。“之前除了開盤當(dāng)天外，很少見到這么火爆的。”他說。記者查詢相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，該樓盤最近一次開盤是在去年10月底，而去年11月成交59套，去年12月成交41套，今年1月成交60套，平均每天僅不足2套。

　　房地產(chǎn)是國內(nèi)鋼材市場最大的消費(fèi)端之一，春節(jié)過后，鋼材市場在去產(chǎn)能政策的刺激下已出現(xiàn)了一波“開門紅”行情，此番房地產(chǎn)市場再出利好新政，能否給國內(nèi)鋼市帶來“第二春”？

　　“短期來看，新政策對國內(nèi)鋼材市場無疑是一個利好。”邱躍成說，從中長期來說，由于國內(nèi)房地產(chǎn)整體的庫存壓力仍比較大，樓市新政能否持續(xù)提振鋼市還得看其能否實(shí)質(zhì)推動房地產(chǎn)去庫存。

　　此外，一名鋼材產(chǎn)業(yè)界人士向記者表示，房地產(chǎn)的去庫存不是短期就能夠?qū)崿F(xiàn)的事情，即便庫存出清，開發(fā)商也未必急著蓋新房，對鋼市有實(shí)質(zhì)影響的房地產(chǎn)新開工面積能否得到提升還有待觀察。

　　光大期貨礦鋼分析師夏君彥也表示，樓市輪番出臺新政策，對房地產(chǎn)的去庫存有一定作用，但傳導(dǎo)到鋼市還需要時間。“鋼材市場目前已經(jīng)到了此輪反彈的尾部，多單正逐步獲利了結(jié)，后期走勢需要看3月份的市場需求。”

　　但邱躍成并不這么認(rèn)為。他說，目前國內(nèi)鋼廠開工率依然維持低位，隨著元宵節(jié)過后終端需求的啟動，市場供需形勢有望得到進(jìn)一步改善。“現(xiàn)在諸多利好政策對市場信心已經(jīng)形成明顯提振，短期螺紋鋼和鐵礦石期貨都看漲。”

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