財聯(lián)社5月17日訊（編輯 陳侃迪）本周四下午收盤，國內(nèi)期貨黑色系商品大幅拉漲均超2%，受房地產(chǎn)利好影響，一時間多頭狂掃利空陰霾。昨日晚間夜盤，仍然延續(xù)多頭行情，截至今日凌晨，螺紋鋼漲1.28%、熱卷漲1.02%、鐵礦石漲1.20%、焦炭漲2.55%、焦煤漲2.46%

15日，杭州市臨安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于收購商品住房用作公共租賃住房供應商的征集公告》，將收購一批商品住房用作公共租賃住房。

一時間市場紛紛議論，此次或是為之后出臺“以舊換新”等存量資產(chǎn)盤活政策打下基礎。

中指研究院華東大區(qū)常務副總高院生向媒體表示，過去一段時間，鄭州、長沙、南京等多個核心城市都出臺了相關政策支持住房“以舊換新”來消化存量房產(chǎn)。此次杭州市臨安區(qū)推行的內(nèi)容一方面是對盤活存量、去化庫存的有益嘗試，另一方面也是對政府公共租賃住房的供應支持。

同時，據(jù)國務院新聞辦公室消息，5月17日下午4時，住房城鄉(xiāng)建設部等多部門負責人將召開國務院政策例行吹風會，介紹切實做好保交房工作配套政策有關情況。住建部、金融監(jiān)管總局、國有大行等各部委及機構(gòu)已分別抽調(diào)各自房地產(chǎn)領域內(nèi)的骨干人員，成立聯(lián)合工作組；“保交樓”救助范圍或進一步擴大，收購存量住房正在討論醞釀中。

此外，今日也是30年期超長期特別國債的首日發(fā)行日。

短期價格或結(jié)束回調(diào)進入上升區(qū)間

對于此次黑色系的大漲，機構(gòu)也一致認為與房地產(chǎn)利好及宏觀政策有關。

中輝期貨黑色商品負責人陳為昌向媒體表示，5月14日杭州臨安區(qū)發(fā)布《關于收購商品住房用作公共租賃住房供應商的征集公告》；5月16日云南大理發(fā)布《關于進一步促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見（試行）》，提出鼓勵收購存量房作為保障房或人才房。此前，對地方政府下場收購存量房以化解當前行業(yè)困境的討論持續(xù)了一段時間，而上述地方政策的推出似乎證實了這一思路正逐步落地成為現(xiàn)實。

由于鋼廠維持了較低的生產(chǎn)水平，建筑鋼材的庫存并不高，與往年相比甚至處于偏低水平。后期需要密切關注房地產(chǎn)以及基建政策的推廣范圍和進度，這有可能成為接下來黑色系商品的主要交易邏輯之一。如果政策能夠較快推進，無疑將對鋼材尤其是螺紋鋼的需求形成有力帶動，也會對黑色板塊形成重要支撐，陳為昌說到。

據(jù)Mysteel我的鋼鐵網(wǎng)數(shù)據(jù)，5月16日全國建筑鋼材成交量（237家樣本）總計169667噸，日環(huán)比增56.65%，周環(huán)比增32.95%。成交量相對指數(shù)來看，全國72.3增26.2，華東103.9增44.2，南方48.1增13.9，北方58.6增15.5。

我的鋼鐵網(wǎng)指出，目前建筑鋼材基本面持續(xù)改善，消費持續(xù)回暖，在利潤好轉(zhuǎn)的驅(qū)使之下產(chǎn)產(chǎn)量持續(xù)回升，庫存速度同比加快，去庫斜率表現(xiàn)就好，帶動市場悲觀預期。

另一方面隨著二季度專項債發(fā)行速度加快，終端資金陸續(xù)改善，疊加近期宏觀政策頻出，對樓市、化債、基建都有利好刺激，短期價格或結(jié)束回調(diào)進入上升區(qū)間。