《北京市2024年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》（以下簡稱“2024年供地計劃”）于日前由北京市規(guī)劃自然資源委聯(lián)合北京市發(fā)展改革委共同印發(fā)實施。

據(jù)了解，遵循市場配置資源作用、遵從總規(guī)目標(biāo)方向，2024年北京市供地計劃保持供應(yīng)總量、生產(chǎn)生活結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定，重點在優(yōu)空間、調(diào)結(jié)構(gòu)、提質(zhì)量上積極進取。持續(xù)引導(dǎo)資源向副中心多點地區(qū)、重點功能區(qū)及周邊集聚，持續(xù)保障高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村全面振興與民生用地需求，持續(xù)強化首都安全韌性，切實保障“三大工程”與災(zāi)后重建用地需求，更加注重住房供給質(zhì)量，匹配市場需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

具體來看，2024年北京市計劃安排建設(shè)用地供應(yīng)總量3240-3660公頃，較2023年增加30公頃。住宅用地安排1060公頃；產(chǎn)業(yè)用地安排510-530公頃；公服用地安排650公頃；特交水用地安排470-870公頃，包括對外交通及設(shè)施用地、水域及水利設(shè)施用地和特殊用地。

空間引導(dǎo)方面，全市建設(shè)用地圈層供地比為25:60:15，70%產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)指標(biāo)向副中心多點地區(qū)傾斜。堅持規(guī)劃引領(lǐng)，城鄉(xiāng)建設(shè)用地減量重點由總量管控向結(jié)構(gòu)優(yōu)化和質(zhì)量提升轉(zhuǎn)變，各區(qū)年度新增城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模與實施城鄉(xiāng)建設(shè)用地減量工作相掛鉤，結(jié)合分區(qū)規(guī)劃減量騰退空間，實施精準(zhǔn)減量。2024年全市安排城鄉(xiāng)建設(shè)用地凈減量任務(wù)660公頃，二綠地區(qū)減量騰退任務(wù)350公頃。

從土地供應(yīng)導(dǎo)向看，2024年北京市供地計劃呈現(xiàn)四大特點：

一是統(tǒng)籌發(fā)展與安全，結(jié)合韌性城市建設(shè)、災(zāi)后重建工作，全力保障用地需求。安排水域及水利設(shè)施用地40公頃，較2023年提高20公頃。統(tǒng)籌推進“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與鄉(xiāng)村振興，安排鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地50-70公頃，較2023年提升10-30公頃。

二是以科技創(chuàng)新引領(lǐng)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)繼續(xù)向工業(yè)研發(fā)倉儲用地傾斜，重點支撐智能制造、產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、醫(yī)藥健康等重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展，安排產(chǎn)業(yè)用地510-530公頃，較2023年提高10公頃。

三是落實中央經(jīng)濟工作會精神，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。2024年安排商品住宅用地供應(yīng)300公頃，與2023年持平。加強生活與生產(chǎn)功能的協(xié)同協(xié)調(diào)，引導(dǎo)城市功能、人口向軌道站點周邊聚集，各圈層商品住宅供應(yīng)按照3:6:1的結(jié)構(gòu)安排布局。

按照“前緊后精”的原則，引導(dǎo)不低于65%的保障性住房用地優(yōu)先向現(xiàn)狀和近期建設(shè)的軌道站點周邊以及重點功能區(qū)周邊布局，安排保障性住房460公頃、較2023年持平，統(tǒng)籌推進城中村改造安置房、配售型、配租型等保障性住房供應(yīng)。

四是突出規(guī)劃引領(lǐng)減量提質(zhì)發(fā)展。在鞏固己有的減量成果基礎(chǔ)上，中心城區(qū)優(yōu)先考慮五環(huán)內(nèi)減量騰退，提升環(huán)境質(zhì)量和空間品質(zhì)；中心城區(qū)外聚焦生態(tài)保護紅線、河道管理范圍、戰(zhàn)略性綠色空間（“兩隔”和“九楔”）等重點生態(tài)空間內(nèi)減量騰退，不斷提高生態(tài)空間規(guī)模和品質(zhì)。

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